Оформление земельных участков

Крутой лохотрон придумали в Администрации Рузского района, сотоварищи Главы О.Якунина, его зять – М. Мирошкин, работающий в должности заместителя Главы администрации и его друг, начальник Управления по земельным ресурсам О.Новожилов. Эти два персонажа не смотря на обеспокоенность президента России беззаконием, творящимся с оформлением земельных участков, придумывают все более изощренные методы препятствования оформления земельных участков гражданами используя для этого весь административный ресурс.

Мы хотим повествовать о методах М.Мирошкина и О.Новожилова, о вполне законном отъеме земельного участка у добросовестных граждан. Причем метод продуман настолько хитро, что Остап Бендер, не смотря на его знание различных способов отъема денег у населения, оказался просто младенцем, в сравнении с данными товарищами.

Итак, гражданин П., житель санатория “Дорохово”, что находится в Старорузском поселении, в 1997 году заключил договор аренды земельного участка сроком на 49 лет с прежней Администрацией района, для строительства жилого дома, получил разрешение на строительство, построил дом, стал в нем проживать.
Но тут в средствах массовой информации заговорили о “дачной амнистии”, о необходимости регистрации недвижимого имущенства.
Наш герой пошел в Администрацию Рузского муниципального района, где М.Мирошкин предложил ему перезаключить имеющийся у него на руках договор, но сроком на 10 лет. И лишь после этого, по словам М.Мирошкина, ему удастся зарегистрировать право собственности на возведенный дом. Ничего не подозревающий П., по совету все тех же Мирошкина и Новожилова отправился согласовывать со всеми необходимыми службами акт выбора земельного участка для строительства, заплатив при этом круглую сумму за согласования, хотя дом давно уже построен, а все согласования П. ранее уже собирал, в соответствии с действовавшем в то время законодательством.

Глава Рузского района О.Якунин издал постановление о выделении П. в аренду земельного участка с предварительным согласованием размещения жилого дома. И ничего у П. не вызывало опасений, но все у него, как говорится впереди.
Придя с необходимыми документами в “Белый Дом” он с удивлением узнал, что с претензиями на его земельный участок выступил другой претендент – агентство недвижимости, сокращенно называющееся “ЦАН”, расположенное по адресу: г. Руза, пер. Урицкого, д.18.
Оказывается этот “ЦАН” на один день раньше чем П. обратился в Администрацию Рузского муниципального района и О.Якунин отдал ему предпочтение, заключив с этим агентством договор аренды земельного участка, на котором расположен дом, который построил П.
Со слов потерпевшего, господин Мирошкин извинился и объяснил, что теперь П. должен снести якобы самовольно построенный дом и отдать участок агентству недвижимости. А Глава района О.Якунин отменил свое постановление о предоставлении П. в аренду земельного участка.
Возмущенный П. пошел в Рузский районный суд с исковым заявлением о понуждении Администрации Рузского муниципального района заключить с ним договор аренды земельного участка. В судебном заседании выяснилось, что по адресу агентства недвижимости “ЦАН”, указанному в постановлении Главы Рузского района, а именно: г. Руза, пер. Урицкого, д.18, никакого “ЦАН” не значится, и зря судебный пристав искал ответственных товарищей с целью вручения им повестки о явке в судебное заседание.
По указанному адресу имеется МУП Рузский РСК и автосервис.
Таким образом, агентства недвижимости просто нет, а кому же тогда отдан в аренду земельный участок, на котором П. построил дом?
На этот вопрос наверное ответят правоохранительные органы, так как мы настоятельно рекомендовали П. обратиться к ним.
Мы провели собственное расследование и хотим поделиться впечатлениями с читателями о том, что нужно и чего не нужно делать в той или иной ситуации.
Например у Вас имеется договор аренды земельного участка, заключенный ранее с прежней Администрацией, Вы построили на нем какое-либо строение и хотите зарегистрировать его в собственность.
Но договор у Вас не был зарегистрирован в установленном порядке и Вас пугает то, что Вы не сможете заполучить в собственность построенный собственными руками дом. Вы, как законопослушный гражданин идете в Администрацию Рузского муниципального района. И думаете, что именно районная Администрация готова Вам помочь, но не тут-то было. Сначала Вам господин М.Мирошкин или О.Новожилов объяснят, что Ваш договор аренды недействительный, и им можно разве что растопить печку на даче. Потом предложат заключить договор на Ваш же участок, но только сроком на 10 лет, причем Вас направят в МУП “ТИЦОН”, расположенный в здании бывшей гостиницы в г. Руза, объясняя, что это единственное, самое дешевое предприятие, которое выполняет землеустроительные работы.
На самом деле расценки во всех землеустроительных организациях Рузского района одинаковые. Но вот здесь Вас поджидает первая ловушка – в МУП “ТИЦОН” у Вас примут заявление, на Ваш земельный участок выедут геодезисты, произведут обмер участка, и когда примерно через месяц Вы придете за землеустроительный делом, выяснится, что площадь Вашего участка не соответствует материалам межевания и Вас направят, как Вы думаете куда…? Конечно, в Администрацию Рузского района, к кому…? Естественно, к господам Мирошкину и Новожилову, которые фактически являются владельцами МУП “ТИЦОН” и вот здесь начинается самое хождение по мукам, или игра в футбол, в роли мячика оказываетесь Вы…

В соответствии с распоряжением Главы Администрации Рузского района О.Якунина, главы местных поселений не наделены полномочиями по согласованию границ земельных участков и теперь это делает только его зять М.Мирошкин. На согласование границ ему отведено 30 дней. А вот Вам для того, чтобы приняли Ваши документы, необходимо собрать целый перечень документов, которые практически собрать невозможно.
Вы отдаете дело и через месяц, как правило, получаете ответ: что границы Вашего участка не могут быть согласованы, так как в Вашем землеустроительном деле отсутствуют необходимые документы, причем название недостающих документов Вам не сообщат, и дело не возвратят…
И за это никого нельзя привлечь к ответу.
Поэтому, отдавая землеустроительно дело в Администрацию Рузского района не факт, что Вы его получите обратно.
Возникает извечный вопрос: что делать?
Прежде чем принять попытки узаконить свой земельный участок, соберите все имеющиеся документы и проконсультируйтесь у профессиональных юристов, занимающихся земельными вопросами.

___
Юлия Чижик “Новый день” №8 (24)





Комментарии (2)

Елена

Автор статьи лишь предостерегает,но,видимо, и сам не знает что в этом случае делать,остаеться только ждать когда поменяется глава администрации…Если поменяется не на мыло(как то шило…)…

23 августа 2008 @ 08:00

Виталий

Так что же всё таки делать? Кажется в законах всё прописано, в том числе и перечень необходимых документов, и к кому с этими документами ходить и в какие сроки выносятся решения и прочее и прочее?

21 августа 2008 @ 22:49